I lavori di ristrutturazione del tuo immobile sono terminati ma non hai prima presentato una apposita pratica edilizia? Se si tratta di lavori che interessano anche parti strutturali, ma senza modifiche volumetriche all’immobile, ciò che devi fare è presentare al tuo comune una SCIA in sanatoria: ecco tutto quello che devi sapere e come fare. Scopri cos’è la SCIA in sanatoria edilizia
Studio Marchesini ti affianca in tutti i passaggi più complessi, come ad esempio la SCIA edilizia in sanatoria.
Di seguito ti spieghiamo nel dettaglio cos’è la SCIA in sanatoria, come si presenta, e quando costa la SCIA in sanatoria:
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La SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività) in sanatoria è una dichiarazione da presentare al proprio comune nel caso siano stati eseguiti lavori e opere di ristrutturazione in un immobile a livello strutturale senza aver preventivamente presentato la SCIA edilizia.
La SCIA in sanatoria può essere presentata a lavori in corso o a opere ultimate, la relativa sanzione varierà a seconda di quando verrà fatta la comunicazione al comune. Esistono quindi 2 tipologie di SCIA in sanatoria: quella tardiva, nel caso le opere siano in corso; e la SCIA in sanatoria per regolarizzare l’intervento già completato. In entrambi i casi i lavori dovranno essere conformi alla regolamentazione urbanistica ed edilizia valida nel momento in cui sono stati avviati, sia a quella attualmente vigente.
Se la natura dei lavori non coinvolge la struttura dell’immobile si dovrà, invece, procedere con la CILA in sanatoria.
La SCIA in sanatoria va presentata non appena venga riscontrata una difformità sull’immobile e prima che vengano emesse sanzioni in merito. Spesso questo genere di abusi viene scoperto in fase di vendita dell’immobile da parte del proprietario che non ne era a conoscenza perché i lavori erano stati compiuti da uno dei proprietari precedenti.
La SCIA in sanatoria può essere presentata al comune dal proprietario o da un tecnico abilitato incaricato.
La sanzione per la SCIA in sanatoria varia a seconda della tempistica in cui questa viene presentata:
Alla sanzione andrà ad aggiungersi il compenso del tecnico abilitato che seguirà la pratica.
La SCIA in sanatoria serve nel caso di mancata presentazione della SCIA edilizia nel caso di lavori che abbiano avuto lo scopo di:
purché riguardino anche le parti strutturali dell’edificio.
Per presentare la pratica di SCIA in sanatoria senza preoccupazioni e stress affidati a noi di Studio Marchesini.
Una volta presentata la SCIA in sanatoria, l’amministrazione comunale ha 60 giorni di tempo per accettare o rifiutare la richiesta.
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Presso il nostro Studio troverai esperti qualificati in grado di accompagnarti in tutte le fasi di elaborazione della documentazione (grafica e non) necessarie alla presentazione della SCIA in sanatoria. In questo modo penseremo noi alla parte burocratica e tu potrai dedicarti alla realizzazione dei tuoi lavori di manutenzione straordinaria.
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