Vuoi vendere o acquistare un nuovo immobile o un terreno? Per procedere con assoluta tranquillità al processo di compravendita ci sono alcuni punti importanti che devono essere chiari a tutte le parti coinvolte: la titolarità ed eventuali pendenze sull’immobile o il terreno. Sarà quindi necessaria un’ispezione ipotecaria.
In Studio Marchesini ci occupiamo da molti anni di ispezioni ipotecarie, affiancandoti nella certificazione dell’immobile che si sta trattando, per sollevarti da ogni preoccupazione e impegno.
Per avere più chiara la corretta definizione e gestione di un’ispezione ipotecaria, in questa pagina troverai tutte le informazioni su:
Devi vendere o acquistare un immobile e vuoi avere la certezza di fare tutti i passi giusti? Affidati ai professionisti di Studio Marchesini.
Le ispezioni ipotecarie sono documenti che permettono di rintracciare i vari passaggi di proprietà del bene e tutte le formalità (come per esempio le ipoteche) che gravano sui beni immobili, per permetterti di identificare le questioni aperte che rendono difficile la vendita di una proprietà.
L’ispezione ipotecaria è chiamata anche ispezione ipocatastale.
La documentazione reperibile con un’ispezione ipotecaria è utile oltre che per determinare se un soggetto è intestatario di beni immobili, anche per identificare la presenza di eventuali problemi come:
Lo Studio tecnico Marchesini si occupa di interfacciarsi con gli organi competenti, in questo caso l’Agenzia delle Entrate, per richiedere ispezioni ipotecarie in grado di raccontare la vera storia dell’immobile e fornire un quadro completo dal punto di vista sia tecnico che legale.
Per richiedere l’ispezione ipotecaria è necessario recarsi presso gli uffici territoriali dell’Agenzia delle Entrate o scaricare dal loro sito e compilare il modello 301 o il modello 301 semplificato.
Puoi richiedere l’ispezione ipotecaria solo nel caso tu possieda una quota o l’intero immobile o terreno.
La produzione di una nota ipotecaria permette di accedere nel dettaglio di una singola formalità, in modo da analizzare la tipologia della stessa e i soggetti coinvolti.
Al suo interno sono contenuti dati relativi all’atto ai soggetti coinvolti e altre informazioni che si è ritenuto riportare in fase di iscrizione dell’immobile o terreno.
La visura ipotecaria, o ipocatastale, serve a verificare tutti gli atti relativi a un determinato immobile o a un soggetto fisico o giuridico. Queste informazioni sono archiviate presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari (attualmente Agenzia delle entrate).
Nella visura ipotecaria sono contenuti i dati relativi ai soggetti coinvolti e quelli relativi all’immobile stesso come: estremi identificativi catastali, e natura della nota (per esempio trascrizione di pignoramenti, iscrizione di ipoteche, ecc.)
Spesso la ricerca degli atti e delle formalità relative a una singola proprietà è materia di difficile gestione per una persona non specializzata. Per questo noi di Studio Marchesini ci occupiamo di tutto l’iter burocratico senza darti preoccupazioni o altro stress: contattaci!
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