Vuoi fare delle modifiche alla struttura, volume o disposizione interna degli ambienti della tua casa? Oppure devi regolamentare delle modifiche fatte in passato e non ancora presentate al catasto? Avrai bisogno di un professionista per seguire le pratiche catastali.
Per la presentazione delle pratiche catastali senza intoppi e in tempi contenuti è necessario affidarsi a un professionista abilitato.
Noi di Studio Marchesini siamo al tuo fianco per il reperimento dei dati e la compilazione delle pratiche catastali necessarie per: nuove costruzioni, interventi di variazioni, modifiche interne, ampliamenti e cambi di destinazione d’uso.
Cosa sono e quali sono le pratiche catastali e quando è necessario presentarle, in questa sezione del nostro sito ti diamo tutte le informazioni utili che ti servono:
Per la gestione delle pratiche catastali del tuo immobile affidati alla nostra esperienza:
Le pratiche catastali comprendono l’insieme di pratiche che regolarizzano un edificio presso il catasto.
Il catasto, in edilizia, è l’archivio di tutti i documenti, mappe e atti che riguardano i beni immobili del paese.
Le pratiche catastali servono quando si fanno delle modifiche allo stato di fatto di un immobile o di un fabbricato. La loro finalità principale, quindi, è quella di aggiornare le informazioni registrate presso l’archivio del catasto.
Le pratiche catastali sono di diversi tipi e con differenti finalità e applicazioni, alcune coinvolgono necessariamente un tecnico abilitato come un geometra, ingegnere o architetto, altre possono essere presentate con l’intervento di professionisti quali i notai o commercialisti.
Di seguito ti riportiamo le pratiche catastali più comuni:
La pratica della variazione catastale si presenta in caso di lavori di ristrutturazione su un immobile. È necessaria solo in caso di interventi che modifichino la planimetria, il volume e la forma di un immobile.
La variazione catastale viene presentata in concomitanza con la CILA edilizia e necessita di una relazione di un tecnico abilitato.
La conformità catastale è una pratica differente rispetto a tutte le altre e consiste nella dichiarazione di conformità tra catasto e stato di fatto di un immobile.
Non è necessario presentare alcuna documentazione specifica, è una semplice dichiarazione del venditore vagliata da un notaio.
Tra le pratiche catastali, il nuovo accatastamento è uno dei più complessi, in quanto consiste nella richiesta di assegnazione di nuovi dati catastali per un nuovo immobile o in seguito a una consistente ristrutturazione.
Il nuovo accatastamento è la pratica necessaria anche a correggere eventuali errori nella documentazione presente in catasto, ad esempio la titolarità, il numero dei vani o inesattezze grafiche.
La voltura catastale è la richiesta del cambio di titolarità di un immobile e spesso è inclusa automaticamente in altre pratiche catastali.
Altre 2 pratiche catastali molto comuni sono il frazionamento o l’accorpamento: che riguardano rispettivamente la divisione di un immobile in 2 o più parti, o l’unione di 2 immobili.
Districarsi nel mondo delle pratiche catastali può essere più complesso di quanto pensi. Risparmiati lo stress di dover seguire tutte le procedure.
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